士林法院 113實81898一
台北市北投區懷德街78巷7號地下樓
1拍
部分點交
待拍
2,107.5萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,107.5萬
保證金：
422萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
52萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
40.5 坪
總現值：
1,080 萬
拍後增值：
-998 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
37.1 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 振興段三小段
212地號，面積 3,846 m2，持分 108/10000，2,078 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區懷德街78巷7號地下樓，建號 31575，持分 108/10000，2.5 萬
地下層：868.94合計：868.94 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市北投區懷德街78巷1號3樓，建號 31541，持分 1/1，27 萬
第3層：113.19合計：113.19 陽臺11.34 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
一31575建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。31541建號拍 定後點交。 二民國113年11月12日現場查封時，債務人在場稱31541建號由其及家人共同居住使用，31575建 號並非車位。經詢問社區主委，地下室停車位有20個，為區分所有權人共有，每年抽籤決定使 用人，下一次抽籤日期是113年11月27日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：各標不動產均採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別 出價，以總價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 振興段三小段 212地號
3,846 m2 × (108/10000) × 260,000 元 - 2,078 萬元
= -998萬元
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