臺北市士林區三玉段五小段45地號

一45地號拍定後不點交。 二民國113年11月13日現場查封、指界時，據地政人員指出45地號土地約位於臺 北市士林區德行東路

139號建物前（不含前揭建物及騎樓），目前作為公 眾通行之人行道及道路使用，前揭道路旁之停車格有被市府劃定為收費車格（1 41號車格）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區為道路用地（公共設施用地）於投標時是否已變更，仍請投標人 自行查明注意後再行投標。 四臺北市政府工務局新建工程處於113年11月22日函復稱：「45地號土地（重測 前湳雅段湳雅小段83-59地號）係前陽明山管理局於62年間為辦理「芝蘭路」工 程，收購黃○枝土地並經黃○妙蓋章領訖在案，惟未辦理所有權移轉登記予本 府。...本筆土地係本市早期道路開闢工程協議價購補償費已發放完竣者，未辦 理所有權移轉登記，依內政部91年函頒地方政府徵收或購置已逾15年未完成產 權移轉登記之土地清理計畫書規定，本府已專案列管土地參考資訊檔價購註記 在案，該土地無法參與容積移轉或容積代金標購公保地等...。」等語，臺北市 政府工務局新建工程處另於114年5月1日函復稱：「補償費已發放完竣…本府已 依法取得所有權，惟因年代久遠，原始憑證已散失或已逾檔案保存年限而銷 毀，無從查證領迄日期及契約等相關文件，次查系爭土地登記異動資料，原所 有權人黃○枝之所有繼承人於104年辦理繼承登記，本案價購係為民法上買賣契 約之法律關係，有民法第125條所定15年消滅時效之適用，故本處於107年起即 依內政部91年函頒地方政府徵收或購置已逾15年未完成產權移轉登記之土地清 理計畫規定，持續積極函詢協調繼承人辦理所有權移轉登記，皆未獲回應，因 此無法辦理移轉登記，系爭土地係本府徵收或購置逾15年無法完成產權移轉登 記之公共設施用地，非屬公共設施保留地，無法辦理容積移轉或享有公共設施 保留地之相關優惠，並依內政部105年5月3日台內地字第1050412164號函示意 旨，辦理土地參考資料檔註記59/7/4政府機關價購、受贈或以其他方式取得土 地逾15年尚未完成產權移轉登記相關資訊-已與台北市政府協議價購，檔卷留有 補償費領取資料，非屬公共設施保留地，臺北市政府有土地合法使用權。」等 語，請應買人留意。

以上不動產以出價最高者得標。

本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。