士林法院 114快46579
台北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓
1拍
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待拍
2,288萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,288萬
保證金：
458萬
總坪數：
35坪
坪單價：
65.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
594.8 萬
拍後增值：
-1,357.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段
110地號，面積 637 m2，持分 375/10000，1,952 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓，建號 51424，持分 1/1，324 萬
第1樓層：87.23合計：87.23 平台15.81 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓未登記部分，建號 52563，持分 1/1，12 萬
第1樓層未登記部分：12.64合計：12.64 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
51424建號、52563建號拍定後點交。
3.
民國114年12月17日現場執行時，經入內檢視房屋內部隔成101室至105室共5間房間，有水有電，似無人居住。有一門連接樓梯可達地下室，地下室無獨立出入口，現堆置大量雜 物，據地政人員確認為建物登記範圍，屬公設部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
4.
52563建號係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口，占用114地號土地之權源 不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月30日 函覆稱：52563建號建物係位於防火巷、停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築 處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以 建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移 轉證書辦理建物登記。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 文林段五小段 110地號
637 m2 × (375/10000) × 249,000 元 - 1,952 萬元
= -1,357.2萬元
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