桃園法院 113金52741
桃園市桃園區忠義段898地號
特拍
點交
待拍
1,933.9萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,933.9萬
保證金：
386.8萬
總坪數：
99.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
99.6 坪
總現值：
2,753 萬
拍後增值：
819.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
桃園市 桃園區 忠義段
898地號，面積 36 m2，持分 1/1，194.2 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 忠義段
920地號，面積 9.8 m2，持分 1/1，71 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 忠義段
921地號，面積 27.2 m2，持分 1/1，195.3 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 桃園區 忠義段
922地號，面積 36.2 m2，持分 1/1，259.9 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 桃園區 忠義段
923地號，面積 1.5 m2，持分 1/1，11 萬
(住宅區 )
6.
桃園市 桃園區 忠義段
1053地號，面積 71.9 m2，持分 1/1，335.9 萬
(住宅區 )
7.
桃園市 桃園區 忠義段
1070地號，面積 5.3 m2，持分 1/1，24.9 萬
(道路用地 )
8.
桃園市 桃園區 忠義段
1146地號，面積 84 m2，持分 1/1，573.2 萬
(住宅區 )
9.
桃園市 桃園區 忠義段
1166地號，面積 57.5 m2，持分 1/1，268.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/6，總底價 3,356萬，保證金 671.2萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
1拍，2024/12/4，總底價 3,356萬，保證金 671.2萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 2,684.8萬，保證金 537萬，坪單價 27萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 2,148.3萬，保證金 429.7萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
應買，2025/3/7~2025/6/6，總底價 2,148.3萬，保證金 429.7萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
第898地號現被鐵皮圍住，據債權人陳報為水泥空地。第
2.
923地 號為門牌桃園區福元街136巷14號建物占用，占用原因不明。第1053地號為門牌 桃園區福元街128號及132號前之道路用地。第1070地號為門牌桃園區福元街170 號前之花圃占用。第1146地號為門牌桃園區福元街165巷2號建物占用，據現住 人陳報自民國60年即居住該地至今。第1166地號為門牌桃園區福元街165巷1號 建物旁之防火巷，另據地政人員稱疑似有部分為鄰近建物占用，惟實際情形尚 須以實際測量結果為準。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。 六、依桃園市政府都市計畫898地號為南崁地區都市計畫（民國102年11月22 日）之住宅區；
5.
923地號為南崁地區都市計畫（民國112年11月 21日）之住宅區；
6.
1166地號為南崁地區都市計畫（民國102年12月 18日）之住宅區；1070地號為南崁地區都市計畫（民國102年11月22日）之道路 用地（屬公共設施用地。土地取得方式為徵購。需地機關為桃園市政府工務 局）。
7.
本件標的土地除被佔用部分外，依現況點交。
8.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (9)
1.
桃園市 桃園區 忠義段 898地號
36 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 194.2 萬元
= 106.3萬元
2.
桃園市 桃園區 忠義段 920地號
9.8 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 71 萬元
= 10.9萬元
3.
桃園市 桃園區 忠義段 921地號
27.2 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 195.3 萬元
= 31.8萬元
4.
桃園市 桃園區 忠義段 922地號
36.2 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 259.9 萬元
= 42.6萬元
5.
桃園市 桃園區 忠義段 923地號
1.5 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 11 萬元
= 1.7萬元
6.
桃園市 桃園區 忠義段 1053地號
71.9 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 335.9 萬元
= 264.8萬元
7.
桃園市 桃園區 忠義段 1070地號
5.3 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 24.9 萬元
= 19.7萬元
8.
桃園市 桃園區 忠義段 1146地號
84 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 573.2 萬元
= 129.1萬元
9.
桃園市 桃園區 忠義段 1166地號
57.5 m2 × (1/1) × 83,600 元 - 268.5 萬元
= 212.1萬元
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