桃園法院 113同109258
桃園市桃園區民有東路2巷3號
1拍
點交
待拍
2,352萬
- 69 點閱
- 1 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,352萬
保證金：
470.4萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
43.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
53.8 坪
總現值：
508.5 萬
拍後增值：
-1,191.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段
487地號，面積 6,677.6 m2，持分 196/20000，1,700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區民有東路2巷3號，建號 5028，持分 1/1，643 萬
一層：44.78二層：36.97三層：36.97屋頂突出物：18.73合計：137.45 陽台18.54雨遮2.72屋簷4.00 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市桃園區民有東路2巷3號，建號 6870，持分 1/1，9 萬
第四層：8.67第四層夾層：6.32合計：14.99
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的建物於查封時據債務人之親屬在場稱係由債務人及其家屬自住使用。本件拍定後 依現況點交。
6.
本件拍賣標的不動產均有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件拍賣標的建物依登記謄本所載，共有部分5167建號建物（權利範圍：10000分之
8.
含停車位編號65號（權利範圍：10000分之
9.
，然實際情形請應買人自行查明詳情後始投標 應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。 六、本件拍賣標的6870建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人 無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本 件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。
11.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段 487地號
6,677.6 m2 × (196/20000) × 77,700 元 - 1,700 萬元
= -1,191.5萬元
以上資料由司法院桃園市桃園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
