桃園法院 113八73180
桃園市桃園區大有路524號
應買
部分點交
待拍
665萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/8/21 ~ 2025/11/20
案件種類：
透天
總底價：
665萬
保證金：
133萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
23.7 坪
總現值：
91.7 萬
拍後增值：
-373.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段
545地號，面積 10,213.6 m2，持分 10/10000，465.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區大有路524號，建號 3108，持分 1/1，199.7 萬
一層：66.84合計：66.84 11.49 (19層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 1,039萬，保證金 207.8萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 831.2萬，保證金 166.3萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 665萬，保證金 133萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的建物假扣押查封時無人在場，因門鎖為電子鎖，鎖匠表示無法開鎖進入，建物目 前使用情形不明。另經函囑轄區警察訪查，據社區保全表示已逾半年未見債務人。惟本件標的 建物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2.
本件如轄區警察查報無人使用屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已 合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 大有段 545地號
10,213.6 m2 × (10/10000) × 89,782 元 - 465.3 萬元
= -373.6萬元
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