橋頭法院 113竹22823二
高雄市楠梓區藍昌段二小段463地號
3拍
不點交
待拍
525.5萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
525.5萬
保證金：
105.1萬
總坪數：
102.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
102.5 坪
總現值：
1,789.9 萬
拍後增值：
1,264.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
463地號，面積 339 m2，持分 1/1，525.5 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/17，總底價 821萬，保證金 164.2萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 656.8萬，保證金 131.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國113年5月10日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，463地號為藍昌路215巷之道路，為供 不特定人、車通行之道路。又據鑑價報告所載，463地號現況為通行巷道使用， 為藍昌路215巷道路，屬都市計畫內第三種住宅區。惟實際使用情形，投標人應 自行查明。六、本件土地現作為道路使用，拍定後不點交，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 463地號
339 m2 × (1/1) × 52,800 元 - 525.5 萬元
= 1,264.4萬元
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