板橋金拍 113板金職二358
新北市土城區永豐段211地號
特拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/4/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
16.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
6.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 永豐段
211地號，面積 3,443 m2，持分 772/50000，12.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/20，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/1/7~2025/4/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱，土地上有建物坐落，經第三人顏鼎盛在場陳稱，該建物目前係由維忠節能企業有限公司(公司所在地依經濟部鄉工登記公示資料查詢服務所載為新北市土城區永豐路１９５巷２７弄３４─１號)使用，公司負責人為其弟，該建物係由伊建造，與債務人無關，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
2.
本件拍賣標的為土地，土地上之建物不在拍賣範圍，且本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
3.
本件土地使用分區為山坡地保育區林業用地，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
4.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 永豐段 211地號
3,443 m2 × (772/50000) × 3,600 元 - 12.8 萬元
= 6.3萬元
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