臺北法院 112宇160791
台北市萬華區環河南路二段161號十二樓
特拍
不點交
得標 183.99萬
158萬
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- 1 列管
- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
158萬
保證金：
32萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
43萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
3.7 坪
總現值：
50.4 萬
拍後增值：
-91.6 萬
使用分區/類別：
特定專用區(二)(依都市計畫書圖規定辦理，始得比照特定專用區（一）使用), 但是否在特定專用區(二)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
3.5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段三小段
505-9地號，面積 3,356 m2，持分 11/14946，142 萬
(特定專用區(二)(依都市計畫書圖規定辦理，始得比照特定專用區（一）使用), 但是否在特定專用區(二)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區環河南路二段161號十二樓，建號 1751，持分 1/6，16 萬
十二層：69.97合計：69.97 陽臺2.96 (12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 307萬，保證金 62萬，坪單價 83.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 245.8萬，保證金 50萬，坪單價 66.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 196.9萬，保證金 40萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
應買，2025/3/11~2025/6/10，總底價 196.9萬，保證金 40萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1751建號建物據債務人之大哥陳德勝稱此處為自己與太太居住，亦為建物共有人之一，無 停車位。
2.
本件係拍賣建物及其基地之應有部分，拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共 有人之應有部分比例共同承買之。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段三小段 505-9地號
3,356 m2 × (11/14946) × 203,925 元 - 142 萬元
= -91.6萬元
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