彰化法院 113辛26576Need an integer !
彰化縣彰化市中山段733-3地號
應買
不點交
待拍
217.6萬
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- 0 列管
- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/3/6 ~ 2025/06/05
案件種類：
土地
總底價：
217.6萬
保證金：
43.5萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
28萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
250.8 萬
拍後增值：
33.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 中山段
733-3地號，面積 35 m2，持分 5/32，25.6 萬
2.
彰化縣 彰化市 中山段
735地號，面積 122 m2，持分 5/32，185.6 萬
3.
彰化縣 彰化市 中山段
1307地號，面積 61 m2，持分 5/256，6.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/12，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/9，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 217.6萬，保證金 43.5萬，坪單價 28萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱733-3地號部分為空地，部分為水溝、735地號為道路用地、1 307地號為防火巷及部分有鐵皮屋坐落。本件土地上地上物及建物均非拍賣範 圍，使用土地法律關係及範圍由拍定人自理，請投標人注意，本件係拍賣土地 應有部分，拍定後均不點交。
2.
土地之使用分區為彰化市都市計畫住宅區（733-
3.
1307地號）及道路用地 （735地號），使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 733-3地號
35 m2 × (5/32) × 30,300 元 - 25.6 萬元
= -9萬元
2.
彰化縣 彰化市 中山段 735地號
122 m2 × (5/32) × 121,000 元 - 185.6 萬元
= 45.1萬元
3.
彰化縣 彰化市 中山段 1307地號
61 m2 × (5/256) × 30,400 元 - 6.4 萬元
= -2.8萬元
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