臺北市文山區萬慶段二小段688地號

本件拍賣標的688地號土地據地政人員指界稱，地上有臺北市文山區萬慶街 32巷24號、26號建築物坐落，土地使用分區為第一種商業區。

本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，土地共 有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先 承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承 買之。惟依據臺北市政府都市發展局113年3月20日北市都授建字第1136102315 號函覆，為62建(景)字第0084號建造執照之建築基地，僅地上建物未取得使用 執用執照，故依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定，專有部分之所有人即建 物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例 計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有 人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之， 專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部 分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律 關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產 權利移轉證書之可能，請應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有 人無人依民法物權篇施行法第8條之5第3項規定行使優先承買權，另通知土地共 有人行使優先承買權。

本件係拍賣信託財產，信託委託人為柏德開發科技有限公司。

上開不動產1宗拍賣，公開徵求應買。

應買價額合計新台幣：77,060,000元。

抵押權拍定後均塗銷。