新竹法院 113聖39763乙
新竹縣竹東鎮放翁段88-40地號
特拍
點交
待拍
354.3萬
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- 1 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
354.3萬
保證金：
70.9萬
總坪數：
779.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
779.1 坪
總現值：
463.6 萬
拍後增值：
109.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
88-40地號，面積 2,575.4 m2，持分 1/1，354.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/18，總底價 486萬，保證金 97.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 437.4萬，保證金 87.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/26，總底價 393.7萬，保證金 78.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/3/6~2025/6/5，總底價 393.7萬，保證金 78.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜樹林地。本件拍賣 之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，應買人請自行查證，拍定 後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點 交。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 88-40地號
2,575.4 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 354.3 萬元
= 109.3萬元
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