臺南法院 113南115414
臺南市南區鹽埕段285-1地號
應買
不點交
待拍
47萬
- 133 點閱
- 1 列管
- 2025/3/28 更新
拍賣日期：
2025/3/27 ~ 2025/06/26
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
71.6 萬
拍後增值：
24.6 萬
使用分區/類別：
主要計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
285-1地號，面積 84 m2，持分 1/72，7 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 南區 鹽埕段
285-281地號，面積 486 m2，持分 1/72，40 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/17，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/4，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 19.3萬/坪，停拍
停拍，2025/1/14，停拍
3拍，2025/3/25，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封及本案指界時，拍賣土地為道路用地。土地實際使用現況及有無其 他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 285-1地號
84 m2 × (1/72) × 90,400 元 - 7 萬元
= 3.5萬元
2.
臺南市 南區 鹽埕段 285-281地號
486 m2 × (1/72) × 90,400 元 - 40 萬元
= 21萬元
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