高雄法院 113助天3321
高雄市三民區灣志段907地號
應買
不點交
待拍
58.3萬
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- 1 列管
- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
土地
總底價：
58.3萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
3坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣志段
907地號，面積 8.3 m2，持分 100/6760，0.7 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 灣志段
909地號，面積 669.7 m2，持分 100/6760，57.6 萬
(市場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件二筆土地於民國113年8月12日查封時，經地政人員指界907地號土地為 公廁旁黃色網格線，909地號土地其上為新生傳統市場（含公廁）；另據鑑 價報告所載；907地號土地為都市計畫道路用地，909地號土地為市場用 地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件二筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的 有優先承購權。又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連 同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院 得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣志段 907地號
8.3 m2 × (100/6760) × 57,000 元 - 0.7 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 三民區 灣志段 909地號
669.7 m2 × (100/6760) × 57,000 元 - 57.6 萬元
= -1.1萬元
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