高雄法院 113助天3321
高雄市三民區灣志段907地號
特拍
不點交
待拍
46.7萬
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- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
46.7萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
3坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣志段
907地號，面積 8.3 m2，持分 100/6760，0.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 灣志段
909地號，面積 669.7 m2，持分 100/6760，46.1 萬
(市場用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/15，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 19.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件二筆土地於民國113年8月12日查封時，經地政人員指界907地號土地為公廁 旁黃色網格線，909地號土地其上為新生傳統市場（含公廁）；另據鑑價報告所載；907地號土地為都市計畫道路用地，909地號土地為市場用地；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件二筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優 先承購權。又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍 賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣志段 907地號
8.3 m2 × (100/6760) × 57,000 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
2.
高雄市 三民區 灣志段 909地號
669.7 m2 × (100/6760) × 57,000 元 - 46.1 萬元
= 10.4萬元
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