士林法院 112吉74580乙
台北市北投區尊賢街242巷11號
3拍
部分點交
待拍
2,061萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,061萬
保證金：
413萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
42.1萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
711.2 萬
拍後增值：
-933.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
26.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段
498地號，面積 1,176 m2，持分 30240/1200000，1,645 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區尊賢街242巷11號，建號 32018，持分 1/1，416 萬
第1層：74.31合計：74.31 防空避難室73.60、停車場13.89 (鋼筋混凝土造5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/4，總底價 3,220萬，保證金 644萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 2,576萬，保證金 516萬，坪單價 52.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
32018建號建物1樓(不包括前方空地)於拍定後點交。498地號土地，為拍賣不動產應有部 分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年12月26日現場查封時，1樓由債權人管理、使用，1樓前方空地出租予他人擺攤位賣東 西。地下1樓有防空避難室，可提供他人使用，並有樓梯通往其他樓層住戶的公用樓梯，惟實際 情形仍請應買人注意。
3.
本件為變價分割共有物，債權人、債務人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段 498地號
1,176 m2 × (30240/1200000) × 240,000 元 - 1,645 萬元
= -933.8萬元
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