彰化法院 113孟64377
彰化縣田尾鄉新興路296號
應買
不點交
得標 108.8萬
108.8萬
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- 3 列管
- 2025/3/5 更新
拍賣日期：
2025/3/11 ~ 2025/06/10
案件種類：
農舍
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.9 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段
238-1地號，面積 320.5 m2，持分 1/4，19.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉新興路296號，建號 127，持分 1/4，64 萬
一層：166.26二層：166.26合計：332.52 屋頂突出物：面積14.03 (農舍、加強磚造、2層)
2.
彰化縣田尾鄉新興路296號，建號 298，持分 1/4，25.6 萬
第一層：142.48合計：142.48 陽台32.39平方公尺 (農舍)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
停拍，2025/3/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
另據債權人代理人稱：拍賣之不動產由共有人使用中，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
拍賣之不動產所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人 時，則其餘共有人，即無優先承買權。
4.
拍賣之不動產屬農業用地興建之農舍，依行政院農業委員會民國96年2月13日農水保字第 961848111號函示，投標人或承受人應提出個人財產歸戶清冊及清冊上所有房屋使用執照影本或 建物登記謄本供本院嗣後查核。如應買人或承受人已有自用農舍仍予應買，應自負無法辦理所 有權移轉登記之後果，並須負擔本院撤銷拍定再行拍賣，所生低於原拍賣價金之差額及因再拍 賣所生之費用。 六、298建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違 章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段 238-1地號
320.5 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 19.2 萬元
= 3.2萬元
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