宜蘭法院 113午1474
宜蘭縣宜蘭市乾門二段1022地號
特拍
不點交
待拍
71.8萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
71.8萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
131.7 萬
拍後增值：
59.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
1022地號，面積 6.7 m2，持分 1/1，15.4 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
1028地號，面積 6.5 m2，持分 1/1，15.4 萬
(住宅區 )
3.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段
1030地號，面積 22.3 m2，持分 1/1，41 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/9，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2025/2/20，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/17，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 8.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/6，停拍
法院筆錄 (7)
1.
經地政人員指界稱：1022地號為位於西門路65巷13號房屋前之巷道；1028地號為位於西 門路65巷7號房屋前之巷道；1030地號為位於西門路65巷巷口之道路。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為住宅區。 六、本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形， 以利應買之參考。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人應 自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自 行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。
7.
本件執行標的上若有闢建道路供人車通行者，是否已成立公用地役關係，而受其相關使 用收益處分之限制，應買人應自行查明注意再行投標(應買)。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 1022地號
6.7 m2 × (1/1) × 37,100 元 - 15.4 萬元
= 9.3萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 1028地號
6.5 m2 × (1/1) × 37,100 元 - 15.4 萬元
= 8.9萬元
3.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門二段 1030地號
22.3 m2 × (1/1) × 37,100 元 - 41 萬元
= 41.7萬元
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