士林金拍 113士金職四245一
新北市淡水區樹興段1672地號
特拍
不點交
待拍
41.6萬
- 136 點閱
- 0 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
63.7 萬
拍後增值：
22.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1672地號，面積 630.8 m2，持分 4632/26154，41.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/31，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 51.9萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/2/25~2025/5/24，總底價 51.9萬，保證金 10.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年６月１４日現場指界時，據地政人員指出１６７２地號土地上有一大型無門牌鐵皮建物及一小型無門牌鐵皮建物占用。上開鐵皮建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別拍賣：１標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1672地號
630.8 m2 × (4632/26154) × 5,700 元 - 41.6 萬元
= 22.1萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
