高雄法院 113維56585一
高雄市鹽埕區大公路50巷25號
應買
不點交
待拍
42.3萬
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- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
透天
總底價：
42.3萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
3.7 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段
214地號，面積 45 m2，持分 2/24，38.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區大公路50巷25號，建號 412，持分 2/24，3.2 萬
1層：29.582層：29.583層：23.674層：17.79合計：100.62 (4層鋼筋混凝土造樓房)
2.
高雄市鹽埕區同上建物之未保存登記部分，建號 646，持分 2/24，0.7 萬
1層：4.212層：2.473層：8.394層：8.715層：21.13合計：44.91
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/9，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2025/2/13，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國113年6月19日查封時，據債務人之母在場稱自住；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地及建物拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使優先購買 權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鹽埕區 鹽中段 214地號
45 m2 × (2/24) × 41,000 元 - 38.4 萬元
= -23萬元
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