花蓮法院 113禮8656
花蓮縣花蓮市主商段617地號
特拍
不點交
待拍
125萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
總現值：
94.2 萬
拍後增值：
-30.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
617地號，面積 179 m2，持分 1/7，96 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段
619地號，面積 42 m2，持分 1/7，29 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/22，總底價 242萬，保證金 49萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 194萬，保證金 39萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/26，總底價 156萬，保證金 32萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
應買，2025/3/28~2025/6/27，總底價 156萬，保證金 32萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
無抵押權。
3.
本件僅拍賣土地應有部分。其中主商段617地號為主商段379建號（原木造鐵皮已為水泥 造並增建範圍有二處水泥造一層建物）之基地，主商段619地號上有增建鐵捲門（花蓮市信義 街34號門牌掛置其上），將入口處封閉。六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人 無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒 絕承買其餘之不動產。
4.
本件僅拍賣土地應有部分。土地上建物使用土地法律關係不明，若該建物所有權人符合 土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。該優先權人對其擁有優先權之不動產主張優 先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 617地號
179 m2 × (1/7) × 27,500 元 - 96 萬元
= -25.7萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 主商段 619地號
42 m2 × (1/7) × 39,800 元 - 29 萬元
= -5.1萬元
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