花蓮法院 113明25141
花蓮縣花蓮市自強路507巷23號四樓
特拍
不點交
得標 132萬
132萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
132萬
保證金：
27萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
54.2 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.4 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 自強段
574-92地號，面積 450 m2，持分 219/6000，77 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市自強路507巷23號四樓，建號 1867，持分 1/2，55 萬
四層：82.20合計：82.2 陽台：9平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造、005層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/27，總底價 252萬，保證金 51萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 203萬，保證金 41萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 164萬，保證金 33萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2025/7/31~2025/10/30，總底價 164萬，保證金 33萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
4拍，2025/9/23，總底價 132萬，保證金 27萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年12月9日執行期日，經會同員警入內檢視屋內有多處壁癌，似許久無人居住，惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 自強段 574-92地號
450 m2 × (219/6000) × 33,000 元 - 77 萬元
= -22.8萬元
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