花蓮法院 113助孝622
花蓮縣壽豐鄉仁愛街66號五樓之十二
應買
點交
待拍
37萬
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- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
公寓
總底價：
37萬
保證金：
8萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
1513地號，面積 1,484 m2，持分 80/10000，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣壽豐鄉仁愛街66號五樓之十二，建號 199，持分 1/1，29 萬
五層：22.82合計：22.82 陽台（2.10) (5層住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 37萬，保證金 8萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的查封時，據地政人員稱，大樓外觀磁磚剝落，有菁苔、水漬，且雜草叢生，管理室荒 廢，壁癌，電線破裂，門窗破損，整棟大樓內外堆滿雜物及垃圾，該建物位於5樓，大門未關， 窗戶破損，有嚴重壁癌，水泥剝落，無增建，現為無人居住之空屋，拍定後點交。
2.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 1513地號
1,484 m2 × (80/10000) × 6,200 元 - 8 萬元
= -0.6萬元
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