士林金拍 113士金職一200四
臺北市大同區雙連段一小段598-1地號
2拍
部分點交
待拍
339.3萬
- 50 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
339.3萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
3坪
坪單價：
112.2萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
275.9 萬
拍後增值：
-63.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【47/12/27】
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 大同區 雙連段一小段
598-1地號，面積 2 m2，持分 1/1，12.6 萬
(道路用地(公共設施用地)。【47/12/27】 )
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段
93地號，面積 4 m2，持分 1/1，167.4 萬
(第四之一種住宅區。 )
3.
臺北市 大同區 雙連段三小段
328地號，面積 3.8 m2，持分 1/1，157.5 萬
(第四種住宅區。 )
4.
臺北市 大同區 雙連段三小段
328-2地號，面積 0.2 m2，持分 1/1，1.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【47/12/27】 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/8，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
1拍，2025/5/7，總底價 377萬，保證金 76萬，坪單價 124.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 301.6萬，保證金 60.4萬，坪單價 99.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
５９８─１地號拍定後按現況點交，９３地號、３２８地號、３２８─２地號上有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。
2.
民國１１３年３月１２日現場查封、指界時，據地政人員指出５９８─１地號土地係臺北市大同區雙連街１０號前空地，無建物占用；９３地號土地上似有同區興城街３１號建物部分占用；３２８地號、３２８─２地號土地上有同區興城街６１建物全部占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權之行使
6.
９３地號、３２８地號、３２８─２地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺北市 大同區 雙連段一小段 598-1地號
2 m2 × (1/1) × 346,000 元 - 12.6 萬元
= 56.6萬元
2.
臺北市 大同區 雙連段三小段 93地號
4 m2 × (1/1) × 294,750 元 - 167.4 萬元
= -49.5萬元
3.
臺北市 大同區 雙連段三小段 328地號
3.8 m2 × (1/1) × 222,000 元 - 157.5 萬元
= -74萬元
4.
臺北市 大同區 雙連段三小段 328-2地號
0.2 m2 × (1/1) × 222,000 元 - 1.8 萬元
= 3.5萬元
以上資料由司法院台北市大同區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
