士林金拍 113士金職一200二
臺北市大同區雙連段三小段117地號
應買
不點交
待拍
3,125.8萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/15 ~ 2025/10/14
案件種類：
土地
總底價：
3,125.8萬
保證金：
625.2萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
215.3萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
總現值：
3,248.6 萬
拍後增值：
122.8 萬
使用分區/類別：
第四之一種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段
117地號，面積 48 m2，持分 1/1，3,125.8 萬
(第四之一種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/8，總底價 11,537萬，保證金 2,380萬，坪單價 232.6萬/坪，流標
1拍，2025/5/7，總底價 3,859萬，保證金 772萬，坪單價 265.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 3,087.2萬，保證金 617.5萬，坪單價 212.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 3,473.1萬，保證金 694.7萬，坪單價 239.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 3,125.8萬，保證金 625.2萬，坪單價 215.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１７地號上有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。
2.
民國１１３年３月１２日現場查封、指界時，據地政人員指出１１７地號土地係臺北市大同區承德路２段８６號至９０號前空地，９０號建物部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分５標分別應買:２標不動產以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：參仟壹佰貳拾伍萬捌仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權之行使
8.
１１７地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
9.
１１７地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 雙連段三小段 117地號
48 m2 × (1/1) × 676,800 元 - 3,125.8 萬元
= 122.8萬元
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