臺中金拍 113中金職土289
臺中市西區後壠子段116-30地號
特拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
25萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
45.1 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段
116-30地號，面積 195 m2，持分 1/54，25.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
116-33地號，面積 262 m2，持分 1/54，38.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 48.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/5，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱：拍賣之１１６─３０地號土地位於篤行路１４６巷旁，上有建物(門牌號碼：篤行路１４６巷７號)；１１６─３３地號土地上現為私人停車場使用(上有一門牌號碼：日興街１２８號)。地上建物未一併估價拍賣，地上建物占用土地之法律關係由拍定人自理。本件均係拍賣所有權應有部分，拍定後均不點交。
2.
他項權利：無他項權利設定。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段 116-30地號
195 m2 × (1/54) × 53,300 元 - 25.6 萬元
= -6.4萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 116-33地號
262 m2 × (1/54) × 53,300 元 - 38.4 萬元
= -12.5萬元
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