臺北金拍 113北金職七150
台北市中正區中華路一段59號地下一層之17
應買
不點交
待拍
236.9萬
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- 2025/3/6 更新
拍賣日期：
2025/3/11 ~ 2025/06/10
案件種類：
透天
總底價：
236.9萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
87萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
129.1 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段三小段
27地號，面積 1,084 m2，持分 17/10000，202.9 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市中正區中華路一段59號地下一層之17，建號 294，持分 1/1，34 萬
地下一層：9
合計：9.0 (14層樓鋼筋混凝土造商業用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/15，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 135.9萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 108.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/5，總底價 236.9萬，保證金 47.4萬，坪單價 87萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的２９４建號建物位於台北市中正區中華路英雄廣場商業大樓之地下商場(原總統戲院商場)，目前全部斷水斷電，無人使用。本件標的是其中一個攤位，管理委員會主委表示只有管理委員會才有權開門入內，如予拍定，拍定人必須經過管理委員會之同意方可進入。土地使用分區為第四種商業區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會１１３年５月２７日核輻字第１１３０００８１３７號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局１１３年５月２７日北市警中正一分刑字第１１３３０３３６６５號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市政府消防局１１３年５月２８日北市消調字第１１３３０２５４８６號函覆，自９５年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處１１３年５月３０日北市都建使字第１１３６１２９３１８號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物全部，惟必須經過管理委員會之同意方可進入，故拍定後不點交。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰參拾陸萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中正區 城中段三小段 27地號
1,084 m2 × (17/10000) × 700,349 元 - 202.9 萬元
= -73.8萬元
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