苗栗金拍 113苗金職同51
苗栗縣苗栗市青苗里20鄰中山路652巷12號
2拍
不點交
待拍
43.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
43.2萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.5 坪
附建坪：
1 坪
增建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段
361地號，面積 93 m2，持分 1/20，30.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市青苗里20鄰中山路652巷12號，建號 172，持分 1/5，8.8 萬
一層：42.09
合計：42.09 陽台16.84 (住家用、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣苗栗市青苗里20鄰中山路652巷12號，建號 1030，持分 1/5，4 萬
一層：35.76
合計：35.76 (住家用，雜物間、鋼筋混凝土造，鐵皮加蓋鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/15，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
1拍，2025/5/14，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年３月５日現場查封時，債務人在場稱建物目前無人居住，無足以影響交易之重大情事；據地政人員指稱一樓有增建（經測量暫編定為１０３０建號），部分內部相通，無牆壁隔間，其中一間房間內部不相通，有獨立出入口。
2.
據鑑價報告記載：本件標的未臨路，須經同段３２９地號國有土地之２‧０公尺巷道。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、本件暫編１０３０建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又其中
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文昌段 361地號
93 m2 × (1/20) × 28,800 元 - 30.4 萬元
= -17萬元
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