高雄法院 113春122824二
高雄市林園區王公段246地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
18.7萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
18.7萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 林園區 王公段
246地號，面積 3 m2，持分 1/4，0.4 萬
(農業區 )
2.
高雄市 林園區 廣應段
464地號，面積 8.8 m2，持分 1/1，9.6 萬
3.
高雄市 林園區 廣應段
538地號，面積 6.2 m2，持分 1/4，2 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 廣應段
541地號，面積 17.5 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 廣應段
840地號，面積 1 m2，持分 1/12，0.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/13，總底價 28.9萬，保證金 5.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
停拍，2025/5/1，停拍
法院筆錄 (4)
1.
依113年11月20日執行筆錄記載，據地政人員指稱：246地號土地為門牌「王公 一路72號」建物前道路一側之狹長型空地；464地號土地為門牌「王公一路23 號」建物前之道路用地；538地號土地為門牌「王公一路39巷
2.
28號」建物後 方之空地，其上有鐵皮屋坐落；541地號土地為門牌「王公一路39巷28號」建物 左側之狹長型空地；840地號土地為門牌「王公一路20號」建物側邊水溝前方之 空地，目前為「王公一路」之一部分。
3.
840地號土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人 對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買 權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 林園區 王公段 246地號
3 m2 × (1/4) × 7,800 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
2.
高雄市 林園區 廣應段 464地號
8.8 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 9.6 萬元
= 5.3萬元
3.
高雄市 林園區 廣應段 538地號
6.2 m2 × (1/4) × 17,000 元 - 2 萬元
= 0.6萬元
4.
高雄市 林園區 廣應段 541地號
17.5 m2 × (1/4) × 17,000 元 - 6.4 萬元
= 1萬元
5.
高雄市 林園區 廣應段 840地號
1 m2 × (1/12) × 17,000 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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