高雄法院 113春122824一
高雄市林園區廣應段465地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
28.8萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 廣應段
465地號，面積 18.6 m2，持分 1/1，22.4 萬
2.
高雄市 林園區 廣應段
539地號，面積 14.7 m2，持分 1/4，6.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/13，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
停拍，2025/5/1，停拍
法院筆錄 (8)
1.
依113年11月20日執行筆錄記載，據地政人員指稱：465地號土地為門牌「王公 一路23號」建物前之道路用地；539地號土地為門牌「王公一路39巷
2.
28號」 建物後方之土地，其上有鐵皮屋坐落。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物不在本件拍賣範圍。 六、上開不動產依標別順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已 足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦 不予拍定。
5.
539地號土地拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 廣應段 465地號
18.6 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 22.4 萬元
= 9.2萬元
2.
高雄市 林園區 廣應段 539地號
14.7 m2 × (1/4) × 17,000 元 - 6.4 萬元
= -0.2萬元
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