士林法院 113速77191二
新北市淡水區水源段732地號
應買
點交
待拍
854萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/4/15 ~ 2025/07/14
案件種類：
土地
總底價：
854萬
保證金：
171萬
總坪數：
1,810.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,810.4 坪
總現值：
2,214.4 萬
拍後增值：
1,360.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段
732地號，面積 6,120.8 m2，持分 880/900，854 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/4，總底價 945.3萬，保證金 190萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 898萬，保證金 180萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 854萬，保證金 171萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
2.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 水源段 732地號
6,120.8 m2 × (880/900) × 3,700 元 - 854 萬元
= 1,360.4萬元
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