桃園法院 113珩78800一
桃園市龜山區幸福二十三街15號二樓
應買
點交
停拍 其他
448萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
公寓
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
25.9 坪
總現值：
49.2 萬
拍後增值：
-277.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
23.2 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段
119地號，面積 2,878.8 m2，持分 10/1000，326.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市龜山區幸福二十三街15號二樓，建號 551，持分 1/1，121.6 萬
二層：76.56合計：76.56 陽台9.03 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/6，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
停拍，2025/6/24，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的由債務人自行居住使用，拍定後點交。
2.
上開不動產2宗，合併徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：4,480,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
4.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已 於附表載明；如有未記載之資訊，仍請應買人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕 疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由應 買人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 六、本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或 應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 幸褔段 119地號
2,878.8 m2 × (10/1000) × 17,100 元 - 326.4 萬元
= -277.2萬元
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