新竹法院 113文42481丁
新竹市民主段1599-6地號
特拍
點交
待拍
12.1萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
12.1萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
15.6 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段
1599-6地號，面積 4 m2，持分 1/2，12.1 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 18.7萬，保證金 3.7萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於113年11月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣1 599-6地號土地位於門牌號碼新竹市中央路293號房屋後方，因被四周建物擋 住，無法調查該房屋使用情形及有無占用此筆土地；依鑑價報告所載，本件拍 賣土地現況為建物後方之防火巷。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為 實體認定，土地有無使用上之限制，亦請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段 1599-6地號
4 m2 × (1/2) × 78,000 元 - 12.1 萬元
= 3.5萬元
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