臺中法院 113申128910
台中市北區文昌東二街137號
特拍
部分點交
得標 1,288萬
1,250.5萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/6 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,250.5萬
保證金：
376萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
68.9 坪
總現值：
307.2 萬
拍後增值：
-716.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
66 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 東義段
23地號，面積 272 m2，持分 2/10，1,024 萬
(第二種住宅區 )
建物 (4)
1.
台中市北區文昌東二街137號，建號 1398，持分 1/1，103 萬
一層：83.46合計：83.46 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
2.
台中市北區文昌東二街137之1號，建號 1399，持分 1/1，103 萬
二層：83.46合計：83.46 陽台9.58 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
3.
台中市北區文昌東二街137號，建號 6588，持分 1/1，15.4 萬
一層：43.48合計：43.48
4.
台中市北區文昌東二街137之1號，建號 6589，持分 1/1，5.1 萬
二層：7.80合計：7.8
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/14，總底價 2,440萬，保證金 732萬，坪單價 35.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/26，總底價 1,952萬，保證金 586萬，坪單價 28.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/23，總底價 1,561.6萬，保證金 468.5萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
應買，2026/1/23~2026/4/22，總底價 1,561.6萬，保證金 468.5萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人在場表示自住，建物一二樓有因隔壁火災引起的壁癌，另表示137號及137之1號內部相通，且137之1號僅能從137號內部樓梯進出無獨立出入口，應買人請自行查 證，拍定後點交，另共同使用部分，則不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
4.
附表編號
5.
４之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 東義段 23地號
272 m2 × (2/10) × 56,463 元 - 1,024 萬元
= -716.8萬元
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