臺南法院 113賢138554
臺南市中西區赤崁段107地號
應買
不點交
待拍
2,688萬
- 188 點閱
- 1 列管
- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
土地
總底價：
2,688萬
保證金：
537.6萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
80.5萬/坪
持分地坪：
33.4 坪
總現值：
925.3 萬
拍後增值：
-1,762.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 中西區 赤崁段
107地號，面積 55.2 m2，持分 1/1，1,344 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 赤崁段
107-1地號，面積 55.2 m2，持分 1/1，1,344 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/11，總底價 4,200萬，保證金 840萬，坪單價 125.8萬/坪，停拍
停拍，2025/2/3，停拍
1拍，2025/3/11，總底價 4,200萬，保證金 840萬，坪單價 125.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 3,360萬，保證金 672萬，坪單價 100.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 2,688萬，保證金 537.6萬，坪單價 80.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地上有鐵皮建物佔用（無門牌），據在 場第三人稱其係向陳百棟承租，何人興建，承租人不清楚。上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
土地上有地上權設定，拍定後不塗銷地上權登記；債權人即地上權人，拍 定人請自行與債權人洽辦，與本院無涉。 六、建物所權人如符合土地法第104條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟 聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且上開建物所有權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查 證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請 求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 中西區 赤崁段 107地號
55.2 m2 × (1/1) × 77,600 元 - 1,344 萬元
= -915.8萬元
2.
臺南市 中西區 赤崁段 107-1地號
55.2 m2 × (1/1) × 90,080 元 - 1,344 萬元
= -846.9萬元
以上資料由司法院台南市中西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
