臺南法院 114助合1258
臺南市北區大興段1032-1地號
特拍
不點交
待拍
71.7萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
71.7萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
12坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
116.4 萬
拍後增值：
44.7 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 大興段
1032-1地號，面積 39.7 m2，持分 1/1，71.7 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/5，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
應買，2025/9/25~2025/12/24，總底價 89.6萬，保證金 18萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，民國114年5月13日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，1032-1地號土地現為道路。另據鑑價報告記載：勘估標的現況作道路使用。又本件僅 拍賣債務人所有之土地，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注 意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 大興段 1032-1地號
39.7 m2 × (1/1) × 29,300 元 - 71.7 萬元
= 44.7萬元
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