彰化金拍 113彰金職日223一
彰化縣田尾鄉福新段1179地號
應買
不點交
待拍
8.1萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
8.1萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-2.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段
1179地號，面積 1,541 m2，持分 3/216，8.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
執行法院１１３年９月６日查封時，據地政人員指界稱，１１７９地號土地上有家族墓園（墓園名稱：高平堂）坐落，部分為水泥空地，部分為樹木。另據債權人陳報土地上坐落門牌號碼平和路一段１３７號建物。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：捌萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
5.
１１７９地號土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：現耕證明。六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
7.
依土地登記謄本所載，１１７９地號土地使用分區與使用地類別為特定農業區農牧用地，請投標人自行注意查明。
8.
１１７９地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
9.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
10.
本件分
11.
２二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱亦拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福新段 1179地號
1,541 m2 × (3/216) × 2,800 元 - 8.1 萬元
= -2.1萬元
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