高雄法院 112助水6567一
高雄市新興區八德一路101號
2拍
不點交
停拍 清償
1,856萬
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- 2025/4/8 更新
拍賣日期：
2025/5/15 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,856萬
保證金：
371.2萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
52.9萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
1,026.6 萬
拍後增值：
-733.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
35.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段
341地號，面積 59 m2，持分 1/1，1,760 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區八德一路101號，建號 1147，持分 1/1，88 萬
一層：38.21二層：50.77騎樓：13.36合計：102.34 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物未保存登記部分，建號 7054，持分 1/1，8 萬
一層：4.41二層：6.18屋頂突出物一層：3.14合計：13.73
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/13，總底價 2,320萬，保證金 464萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 1,856萬，保證金 371.2萬，坪單價 52.9萬/坪，流標
停拍，2025/5/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
113年10月8日查封暨測量時，債務人不在場，現場為天一宮，一樓設有神明桌，第三人吳OO稱 拍賣標的係其向債務人承租，有簽定書面契約，租期自106年8月9日起至108年2月9日止，每月 租金新台幣2萬元，現雖未簽定書面契約，但仍每月持續繳納租金。除一樓後方廚房上方天花板 有漏水造成壁癌，其餘尚無明顯壁癌痕跡。本件拍賣標的第三人於查封前已占有，拍定後不點 交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物 將來有被拆除之虞，請投標人注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
4.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段 341地號
59 m2 × (1/1) × 174,000 元 - 1,760 萬元
= -733.4萬元
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