高雄金拍 114雄金職未114
高雄市三民區建民段362地號
3拍
部分點交
待拍
640萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
433.5 萬
拍後增值：
-206.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 三民區 建民段
362地號，面積 11 m2，持分 1/1，96 萬
(第二種商業區 )
2.
高雄市 三民區 建民段
363地號，面積 47 m2，持分 1/1，352 萬
(第二種商業區 )
3.
高雄市 三民區 建民段
364地號，面積 27 m2，持分 1/1，192 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/21，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１４年２月１３日查封時依地政人員指明：３６２地號為位於德山街３５巷２６號房屋旁與德山街１９巷道路交叉之路旁空地，３６３地號上有鐵皮棚架停放車輛，３６４地號為空地。拍定後３６２地號及３６４地號依現況點交，其餘不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依１１４年１月１２日勘估之許智欽不動產估價師事務所鑑價報告記載：勘估標的使用現況：宅地。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 三民區 建民段 362地號
11 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 96 萬元
= -39.9萬元
2.
高雄市 三民區 建民段 363地號
47 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 352 萬元
= -112.3萬元
3.
高雄市 三民區 建民段 364地號
27 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 192 萬元
= -54.3萬元
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