高雄法院 113儉133332
高雄市三民區義永路54巷3弄15號
應買
不點交
待拍
220萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
透天
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
18.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建興段
1057地號，面積 45 m2，持分 1/2，205 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區義永路54巷3弄15號，建號 384，持分 1/2，11 萬
一層：35.06二層：35.06合計：70.12 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區trial，建號 1624，持分 1/2，4 萬
一層：3.12二層：6.04三層：41.10合計：50.26
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
0拍，2025/8/26，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院113年12月11日查封時，債務人家屬在場，稱建物目前由家屬居住使用，屋況老舊，並無漏 水、地震受損等情形，頂樓有加蓋鐵皮建物。依據鑑價報告記載，標的為屋齡58年加強磚造2層 樓透天建物，位於市中心，屬於發展成熟區域，多項公共建設皆已完成規劃，人口及未來發展 成穩定成長，本件建物位於無尾巷，外觀維護尚可，以上資訊供投標人參考。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標trial。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建興段 1057地號
45 m2 × (1/2) × 50,000 元 - 205 萬元
= -92.5萬元
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