高雄法院 113儉133332
高雄市三民區義永路54巷3弄15號
2拍
不點交
待拍
256萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
112.5 萬
拍後增值：
-127.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
18.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建興段
1057地號，面積 45 m2，持分 1/2，240 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區義永路54巷3弄15號，建號 384，持分 1/2，12 萬
一層：35.06二層：35.06合計：70.12 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記部分，建號 1624，持分 1/2，4 萬
一層：3.12二層：6.04三層：41.10合計：50.26
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院113年12月11日查封時，債務人家屬在場，稱建物目前由家屬居住使用，屋況老舊，並無漏 水、地震受損等情形，頂樓有加蓋鐵皮建物。依據鑑價報告記載，標的為屋齡58年加強磚造2層 樓透天建物，位於市中心，屬於發展成熟區域，多項公共建設皆已完成規劃，人口及未來發展 成穩定成長，本件建物位於無尾巷，外觀維護尚可，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，分管契約不明，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建興段 1057地號
45 m2 × (1/2) × 50,000 元 - 240 萬元
= -127.5萬元
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