苗栗法院 113讓26664乙
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰北安街158號十一樓之一
特拍
點交
待拍
1,115.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,115.4萬
保證金：
223.1萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
61.1 坪
總現值：
88.7 萬
拍後增值：
-217.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段
218地號，面積 568.8 m2，持分 3713/100000，306.2 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣苗栗市北苗里28鄰北安街158號十一樓之一，建號 563，持分 1/1，809.2 萬
十一層：182.10合計：182.1 陽台18.64，花台1.26 (住家用、12層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 1,530萬，保證金 306萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 1,377萬，保證金 275.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 1,239.3萬，保證金 247.9萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
應買，2025/5/21~2025/8/20，總底價 1,239.3萬，保證金 247.9萬，坪單價 20.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (7)
1.
113年10月9日、113年11月20日現場查封時，債務人不在場，經會同管區員警、地政人員、 鎖匠開鎖入內，檢視內部情形：「查封之563建號現為空屋，已久無人居住，地上布滿灰塵，已 斷水、斷電，無增建，門口有貼苗能實業股份有限公司之招牌。」債權人代理人並稱：「建物 無足以影響交易之特殊情事」。
2.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。
4.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
6.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務 人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱為拍定亦得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 縣府段 218地號
568.8 m2 × (3713/100000) × 42,000 元 - 306.2 萬元
= -217.5萬元
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