臺北法院 113照75072
臺北市大安區通化段二小段871地號
3拍
不點交
待拍
612萬
- 76 點閱
- 0 列管
- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
612萬
保證金：
123萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
144.5萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
497 萬
拍後增值：
-115 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區(特)(遷)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段
871地號，面積 42 m2，持分 1/3，612 萬
(第三種住宅區(特)(遷)。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/26，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 212.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 170萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
871地號土地查封時，經會同地政人員到場指界，據地政人員稱，地上坐落 門牌號碼為台北市大安區臨江街40巷26弄5號之未辦保存登記建物，目測為 二層樓建物，土地使用分區屬第三種住宅區（特）（遷）；本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注 意。
2.
本件土地上建物占用基地之法律關係不明，由拍定人自理。建物所有權人如 能提出證明文件以釋明其有土地法第104條第1項「基地出賣時，地上權 人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權」或民法第426之2第1項 「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買 之權」之優先承買權時，則得優先承買；惟如有爭議，需另以訴訟解決 之。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段二小段 871地號
42 m2 × (1/3) × 355,000 元 - 612 萬元
= -115萬元
以上資料由司法院台北市大安區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
