雲林金拍 113雲金職日476
雲林縣口湖鄉新湖段368-1地號
應買
不點交
待拍
40.9萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
40.9萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
46.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
368-1地號，面積 390 m2，持分 1/18，9 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
368-2地號，面積 2 m2，持分 1/18，0.1 萬
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
368-3地號，面積 1 m2，持分 1/18，0.1 萬
4.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
368-5地號，面積 68 m2，持分 1/1，31.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 63.7萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 51萬，保證金 10.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 40.9萬，保證金 8.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
３６８─
2.
３６８─
3.
３６８─３地號土地現為道路，３６８─５地號土地上有不在拍賣範圍內之建物。另據前案拍賣公告所載，３６８─
4.
３６８─
5.
３６８─３地號土地混合使用，部分為水溝。上開建物及地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件３６８─
6.
３６８─
7.
３６８─３地號土地僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後均不點交。
8.
應買價額合計新台幣：肆拾萬捌仟柒佰元，以先行具狀應買者得標。
9.
３６８─５地號土地，如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
３６８─
11.
３６８─
12.
３６８─３地號土地，共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，就其等共有之土地按原有持分比例共同承買。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 368-1地號
390 m2 × (1/18) × 11,499 元 - 9 萬元
= 15.9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 368-2地號
2 m2 × (1/18) × 11,327 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 368-3地號
1 m2 × (1/18) × 11,327 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 368-5地號
68 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 31.7 萬元
= 30.2萬元
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