高雄法院 113地118744
高雄市鹽埕區光榮街7巷1號
應買
不點交
待拍
150.4萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/5 ~ 2025/08/04
案件種類：
透天
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
12.2 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-98.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段
581地號，面積 36 m2，持分 1/4，115.2 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段
581-1地號，面積 6 m2，持分 1/4，12.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段
589地號，面積 6 m2，持分 1/4，12.8 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鹽埕區光榮街7巷1號，建號 196，持分 1/4，6.4 萬
第1層：23.01第2層：23.01第3層：23.01第4層：17.16合計：86.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鹽埕區同上建物(未保存登記建物)，建號 642，持分 1/4，3.2 萬
第1層：5.85第2層：8.15第3層：8.15第4層：14第5層：31.16屋頂突出物：7.65合計：74.96
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/20，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/27，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依113年10月28日查封暨測量筆錄記載，據債務人之姪女林O辰在場陳稱：執行標的建物現由伊 與家人自住，伊父親為共有人之一，而債務人目前行蹤不明；該建物一至四樓前面、五樓全部 及屋頂突出物均為增建；另經執行人員目視屋況尚佳，除
2.
三樓樓梯間有壁癌外，無地震受 創或非自然死亡之情事。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鹽埕區 大榮段 581地號
36 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 115.2 萬元
= -83.7萬元
2.
高雄市 鹽埕區 大榮段 581-1地號
6 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 12.8 萬元
= -7.6萬元
3.
高雄市 鹽埕區 大榮段 589地號
6 m2 × (1/4) × 35,000 元 - 12.8 萬元
= -7.6萬元
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