橋頭法院 113助菊1965二
高雄市鳥松區大華段450-1地號
應買
不點交
待拍
393.6萬
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- 2025/2/26 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
393.6萬
保證金：
78.8萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
633.5 萬
拍後增值：
239.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳥松區 大華段
450-1地號，面積 12 m2，持分 1/1，38.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 大華段
451-1地號，面積 25 m2，持分 1/1，80 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 大華段一小段
470-17地號，面積 22 m2，持分 1/1，70.4 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 鳥松區 大華段一小段
535-25地號，面積 64 m2，持分 1/1，204.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2025/2/18，總底價 393.6萬，保證金 78.8萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國104年6月23日查封時，450-1地號、451-1地號土地均為圓山花鄉第5 代地下室入口車道，470-17地號、535-25地號土地均為既成巷道(和盛街20 巷)，均供住戶通行使用，無人占用；嗣於民國113年8月6日履勘時，地政人員 指界稱450-1地號為停車場之坡道前段；451-1地號土地為停車場之坡道後段，4 70-17地號及535-25地號土地均係和盛街20巷之巷道。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
本件為道路，拍定後不點交，請投標人注意。trial雄市政府工務局民國113年9月11日高市工務建字第11338879100號 函，450-1地號、451-1地號、470-17地號及535-25地號土地，領有
3.
高縣建 局建管字第13312號使用執照，其中470-17地號及535-25地號土地，依建築圖標 示為私設通路(計入法定空地)，屬建築基地一部分，內含法定空地。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳥松區 大華段 450-1地號
12 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 38.4 萬元
= 23.4萬元
2.
高雄市 鳥松區 大華段 451-1地號
25 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 80 萬元
= 48.8萬元
3.
高雄市 鳥松區 大華段一小段 470-17地號
22 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 70.4 萬元
= 42.9萬元
4.
高雄市 鳥松區 大華段一小段 535-25地號
64 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 204.8 萬元
= 124.8萬元
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