高雄金拍 114雄金職酉147
高雄市三民區水源路255巷12號3樓
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
17.1 坪
總現值：
104.6 萬
拍後增值：
-155.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
17.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 水源段
260地號，面積 282.8 m2，持分 2/30，260 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區水源路255巷12號3樓，建號 15，持分 2/3，30 萬
3層：70
合計：70.0 (5層樓鋼筋混凝土造之第3層樓)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 2923，持分 2/3，10 萬
3層：14.99
合計：14.99
法院筆錄 (10)
2.
民國１１３年１２月１９日現場執行時，據債務人陳稱系爭建物現由其與大哥共同居住；據地政人員表示前後陽台為增建。另據債權人１１３年１２月２５日具狀表示，系爭不動產無出租、出借、分割、分管情事。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建物、土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人如欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
10.
本件債務人是否有積欠大樓管理費或公共基金、大樓有無規約暨詳細內容等，均請投標人自行查明。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件勘估標的據債務人表示並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
13.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 水源段 260地號
282.8 m2 × (2/30) × 55,500 元 - 260 萬元
= -155.4萬元
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