高雄法院 114儉60141
高雄市苓雅區福安路419號
1拍
不點交
待拍
1,730萬
- 26 點閱
- 1 列管
- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,730萬
保證金：
346萬
總坪數：
80.9坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
80.9 坪
總現值：
741.6 萬
拍後增值：
-758.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
80.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段
334地號，面積 72 m2，持分 1/1，1,500 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區福安路419號，建號 256，持分 1/1，150 萬
一層：35.82二層：50.52三層：50.52騎樓：13.57合計：150.43 (三層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物未辦保存登記部分，建號 3398，持分 1/1，80 萬
一層：11.80二層：11.80三層：11.80四層：53.53五層：5.64trial：22.36合計：116.93
法院筆錄 (5)
2.
本院114年6月6日查封時，債務人之姑姑在場，稱標的原為祖父所有，於108年3月移轉給債務 人，移轉之後就借予祖父使用，標的屋頂有漏水，牆壁有壁癌。嗣有承租人郭OO狀稱就標的已 與債務人訂立租賃契約，租賃期間自113年7月5日至117年1月4止，按月有繳納租金。另本件有 地下室，因積水無法測量面積為若干。依據鑑價告報記載，標的為屋齡約53年之加強磚造透 天，增建至5層樓，標的位於都市計畫區內，附近規劃完善，生活機能佳，交通方便，以上資訊 供投標人參考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意 六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段 334地號
72 m2 × (1/1) × 103,000 元 - 1,500 萬元
= -758.4萬元
以上資料由司法院高雄市苓雅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
