高雄金拍 114雄金職未232
高雄市三民區大昌二路65號五樓之1
特拍
點交
待拍
504.4萬
- 177 點閱
- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
504.4萬
保證金：
100.9萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
200.4 萬
拍後增值：
57 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
19.8 坪
附建坪：
6 坪
公設坪：
9.1 坪
公設比：
26.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 義民段
1008地號，面積 1,641.1 m2，持分 89/10000，143.4 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌二路65號五樓之1，建號 1923，持分 1/1，268.8 萬
五層：65.43
合計：65.43 陽台19.85 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 1954，持分 88/10000，92.2 萬
同上建物共同使用部分：
3427.68
合計：3427.68
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 985萬，保證金 197萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 788萬，保證金 157.6萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 630.4萬，保證金 126.1萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 630.4萬，保證金 126.1萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國１１４年４月１７日現場執行時，標的無人使用，無地下停車位，屬商業辦公大樓，無衛浴設施，自１１３年９月起即無繳納管理費用，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 義民段 1008地號
1,641.1 m2 × (89/10000) × 137,231 元 - 143.4 萬元
= 57萬元
以上資料由司法院高雄市三民區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
