高雄法院 113齊91491
高雄市三民區澄和路127巷7號
2拍
點交
待拍
1,037.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,037.6萬
保證金：
207.6萬
總坪數：
56.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
56.2 坪
總現值：
390.5 萬
拍後增值：
-505.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
49 坪
附建坪：
7.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 澄清段二小段
243-12地號，面積 71 m2，持分 1/1，896 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區澄和路127巷7號，建號 240，持分 1/1，140 萬
1層：39.372層：45.673層：45.674層：16.25合計：146.96 陽台23.84 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 2121，持分 1/1，1.6 萬
1層：15.04合計：15.04
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/17，總底價 1,297萬，保證金 259.4萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年11月18日現場執行時，據地政人員陳稱，僅一樓前方有增建；系爭標的據林姓相對人 表示現斷水斷電，無人居住使用，內堆滿雜物、廢棄物、碎玻璃，牆壁有噴漆，天花板破損。 本件拍定後依現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就本拍賣標 的全部均優先購買。如有爭議時，以實體判決為準。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之公共基金、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應 自行處理公共基金、工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給 權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件勘估標的據聲請人表示並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特 殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 澄清段二小段 243-12地號
71 m2 × (1/1) × 55,000 元 - 896 萬元
= -505.5萬元
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