高雄金拍 114雄金職酉318
高雄市苓雅區建國一路274巷1號三樓
2拍
點交
待拍
472萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
472萬
保證金：
94.4萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
29.7 坪
總現值：
188.3 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
主建坪：
29.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正福段
614地號，面積 274.3 m2，持分 2/20，168 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 苓雅區 正福段
614-1地號，面積 39.5 m2，持分 2/20，24 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區建國一路274巷1號三樓，建號 420，持分 1/1，248 萬
三層：87.81
合計：87.81 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區建國一路274巷1號三樓未保存登記建物，建號 1434，持分 1/1，32 萬
三層：10.33
合計：10.33
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 590萬，保證金 118萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１４年５月２６日現場查封時，標的由債務人自行使用，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 正福段 614地號
274.3 m2 × (2/20) × 60,000 元 - 168 萬元
= -3.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 正福段 614-1地號
39.5 m2 × (2/20) × 60,000 元 - 24 萬元
= -0.3萬元
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