橋頭法院 113助菊1965一
高雄市鳥松區大華段439-21地號
應買
不點交
待拍
444.8萬
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- 2025/2/26 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
444.8萬
保證金：
89萬
總坪數：
42坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
42 坪
總現值：
715.9 萬
拍後增值：
271.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大華段
439-21地號，面積 38 m2，持分 1/1，121.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 大華段一小段
537-23地號，面積 101 m2，持分 1/1，323.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
3拍，2025/2/18，總底價 444.8萬，保證金 89萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國104年6月23日查封時，439-21地號土地為圓山花鄉第3代地下室入口 車道，537-23地號土地為既成巷道(和盛街10巷)，均供住戶通行使用，無人占 用；嗣於民國113年8月6日履勘時，地政人員指界稱439-21地號土地現為停車場 之坡道，537-23地號土地係和盛街10巷之巷道。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件為道路，拍定後不點交，請投標人注意。六、依據高雄市政府工務局民國113年9月11日高市工務建字第11338879100號 函，439-21地號、537-23地號土地，領有
4.
高縣建局建管字第01608號號使用 執照，依建築圖標示為私設通路(計入法定空地)，屬建築基地一部分，內含法 定空地。
5.
本件兩筆土地之土地謄本均登載有712建號建物坐落，為門牌號碼和盛街6 號等建物之地下層。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
土地使用分區均為第三種住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查 明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大華段 439-21地號
38 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 121.6 萬元
= 74.1萬元
2.
高雄市 鳥松區 大華段一小段 537-23地號
101 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 323.2 萬元
= 197萬元
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